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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
新青安恐爆斷頭潮？專家點破真相
財經中心／王文承報導▲外界普遍擔心新青安未來會出現斷頭潮，房市專家何世昌認為機率不高。（圖／21世紀不動產提供）新青安貸款在經歷5個月的低迷期後，3月申請量回暖，受理件數重新回升至5000件以上。房市專家何世昌表示，下半年到明年將是新青安的最後一年，是否會出現「末代上車潮」值得關注。至於外界普遍擔心未來會出現斷頭潮，他則認為機率不高。何世昌在臉書粉專指出，雖然新青安的受理件數回到5000件以上，但實際撥貸件數卻低於受理件數。他推測，這可能與先前的核貸塞車潮已逐步緩解有關，許多排隊等待撥款的申辦案件已被消化，再加上公營銀行審核趨嚴，退件數增加，使得受理不代表一定能核貸成功。他表示，下半年到明年上半年將是新青安的最後階段，儘管利息補貼期限所剩不多，但「40年期房貸＋5年寬限期」仍具吸引力，因此申辦件數是否會進一步增加，值得持續觀察。外界雖擔憂新青安恐出現斷頭潮，但他認為機率偏低。根據財政部長先前揭露的數據，新青安的違約率僅約0.04%，甚至低於整體房貸違約率的0.07%。他也坦言，雖然20至30歲年輕族群申辦新青安買房的比率明顯上升，但在台灣「房價夭壽貴」的情況下，40歲以上都未必能單靠自己買房，更何況是30歲以下的年輕人。這些年輕購屋族群恐怕高度依賴父母的資金支援；若他們出現繳款困難，多數父母也會出手相助，因此違約率要飆升至1%、2%，達到「潮」的等級，機率應屬偏低。最後他笑說，「沒辦法，別人家的父母總是不會讓我們失望。」
川普關稅像恐怖情人 專家揭兩招自保神器
財經中心／余國棟報導▲川普關稅像恐怖情人，專家在資產上進行股債配置作為保護機制。（示意圖／PIXABAY）美國總統川普日前提出對等關稅，造成股市短時間內重挫，近期又釋出美中關稅戰有望降溫訊號，股市應聲強彈。國泰投信指出，在過去幾年來，投資人最關注的莫過於聯準會（FED）貨幣政策，但如今就連聯準會也要靜待川普臉色，就像面對陰晴不定的恐怖情人，股民要學會保護自己，在資產上要進行股債配置，例如國泰永續高股息(00878)及國泰投資級公司債(00725B)都是季配息機制，可望運用股債息作為下跌時保護機制。國泰永續高股息被封為「國民ETF」，顧名思義是受到廣大股民喜愛，根據集保結算所統計，截至4月18日受益人數逾172萬人，顯見在台股因川普關稅大刀揮砍下，更多投資人趁機湧入00878。究竟為何是投入這檔ETF？00878基金經理人游日傑表示，這可從成分股說起，00878產業布局均衡，觀察近3次國安基金公開的護盤買股名單，大多是集中在金融、電子、傳產行業的大型股，例如聯發科、中信金、元大、兆豐金、國泰金、統一、廣達、富邦金及第一金等，上述9檔皆是00878的成分股，截至3/31合計權重達28%，或許，也有望成為這波國安基金護盤的潛在進場標的。不僅如此，游日傑補充道，00878成分股含有電信股、金融股及食品股，這些類股主要為民生內需，在4月的震盪中較為抗跌，且由於大型股資訊較透明，容易了解公司營運狀況及業績走向，可減少股民受傷機會，值得一提的是，金融股向來以股息為人津津樂道，5、6月股東會旺季來臨，這也有望挹注00878的配息實力。美債利率近期波動劇烈，反映川普關稅政策的不確定性，國泰投資級公司債基金經理人李育齡則表示，債券依然有其抗震特性，美債在本月初時展現避險屬性買盤湧入，雖後續美國10年期公債殖利率上揚，但壓力可能來自於股市面臨劇烈震盪，部分投資人槓桿爆倉賣出債券籌措資金等，因此，短期出現大量流動性需求，但川普政府4/9推遲多國對等關稅90天，市場對美債的憂慮與不確定性暫時有所舒緩，美債利率自4/14起也有止穩現象。川普上任後關稅政策不確定性升溫，促使信用利差有所發散，李育齡進一步指出，整體利差仍屬疫後低點，雖聯準會已於去年9月啟動降息政策，但目前降息幅度仍大幅小於2022年開啟之激進式升息循環，投等債收益率還在歷史高點，建議現階段可配置違約率低的高品質債券，以逸待勞靜待川普關稅風波過去。三立新聞網提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。
外資爆買213億 「這幾檔」卻慘遭倒貨！
財經中心／余國棟報導▲台股上周五大漲393點，外資倒貨運輸股，擁有這類標的投資人心情不好受。（示意圖／PIXABAY）聯準會降息預期再升溫，推升美股四大指數連三漲，台股上週五（25）日強勢跟進，終場大漲393點，收在19,872點，逼近2萬大關，成交量達2,875億元，市場信心明顯回籠。外資大舉回頭買超213.8億元，成為推升大盤的關鍵火種。外資買超前五名集中在金融與權值股，帶動指數穩步上攻。其中，台新金（2887）爆量買超22,280張，股價上漲2.22%至16.15元，金融族群買盤湧現，市場對利率政策鬆動的期待升高。華邦電（2344）則獲得16,256張買超，股價揚升2.6%至15.8元，記憶體族群買氣跟進。新光金（2888）亦有13,243張買超，股價漲2.23%，金融雙雄聯袂表態，助攻大盤續揚。此外，權王台積電（2330）再度扮演穩盤角色，外資買超11,566張，股價大漲24元至888元，漲幅2.78%，對大盤貢獻近200點漲幅。鴻海（2317）也不遑多讓，獲得10,608張買超，股價上漲1.83%，報139元，資金重新布局電子權值。然而，航運股卻成外資提款重災區。賣超榜首華航（2610）遭倒貨14,142張，股價跌1.88%至20.9元，長榮航（2618）也被賣超6,202張，股價小跌0.77%。貨櫃航運的陽明（2609）亦遭8,463張賣超，收跌1.55%至69.8元，在油價波動與運價不確定性下，資金撤出運輸類股避險。另外，傳產老將大同（2371）與鋼鐵股中鋼（2002）也分別被賣超5,862張與5,306張，大同股價重挫2.57%，收在39.85元，成為賣壓沉重個股之一，反映市場對其營運展望的保守態度。台股在國際利多激勵下反彈氣勢不減，外資大舉回補，尤其偏好金融與電子權值股，成為帶動大盤反彈的主力。不過，航空、航運、鋼鐵等景氣循環股仍遭調節，顯示市場對景氣復甦速度抱持觀望態度。投資人可關注政策動向，並適度調整持股結構，搭配低基期高殖利率個股，降低波動風險，靜待大盤站穩2萬點大關後再伺機布局。三立新聞網提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。
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